Eine gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu den Städten Baden-Baden und Bühl machen die aufstrebende Gemeinde Sinzheim zu einer begehrten Wohnlage am mittleren Oberrhein. Die Gemeinde hat aktuell ca. 11.000 Einwohner, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und somit über alle Möglichkeiten den Bedarf des täglichen Lebens vor Ort zu decken. Grund- und Realschule sind am Ort, Gymnasien in Baden-Baden und Bühl.

Das hier offerierte 1-Familien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Sinzheim (Vormberg). Die Lage ist ruhig, am Ende einer Sackgasse, naturverbunden, aber dennoch zentral, so dass Sie vieles bequem zu Fuß erledigen können.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1398
ObjektartEinfamilienhaus mit
Einliegerwohnung
Zimmer gesamt9
Zimmer Hauptwohnung7
Zimmer Einliegerwohnung2
Wohnfläche gesamt ca.224 m²
Wohnfläche Hauptwohnung ca.182 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 42 m²
Grundstücksfläche ca.365 m²
Kaufpreis498.000 €
Käuferprovision3,48% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitab sofort!
ergänzende Informationen
Baujahr1979
unterkellertja!
HeizungsartGas-Zentral
Küche2
Bad2
Gäste-WC1
Terrasse1
Garage1
Balkon2
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesVerbrauchsausweis
ausgestellt am:21.02.2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis1979
Baujahr Wärmeerzeuger1998
Endenergieverbauch127,4 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseD